Ztráty v investování

Ztráta vzniká jen tam, kde se něco prodá se ztrátou, místo aby se počkalo několik let, než se investice opět dostane do plusu.
Hloupý je ten daytrader, který uskuteční ztrátu každý rok. Pokud se jedná o akcie velké banky z USA nebo Británie, ty se přikoupí levně, aby se dostaly snadno a rychle do plus.

Ztráty v investování
Ztráty v investování

Pokud se jedná o akcie solární firmy z Německa, když ta firma zkrachuje, nedostanou se akce asi nikdy do plusu.

Moje úplně první zkušenost byla uložení 10.000  eur na termínovaný učet do Tatra Banky na , kde jsem 3 roky nedostal nic a prý to bylo ve smlouvě.

Druhá když jsem dalších 10.000 eur vložila do nějakého podílového fondu v Tatra Bance  a nakonec mi přišel výpis s křivkou směrem dolů, takže mi kromě těch strašných poplatků strhly ještě z mých peněz 5 eur.

Dosud poslední třetí zkušenost nákup 5 titulů akcií, kde jsem se rozhodla bez rozumu jsem do toho vlétla tak jak se píše v každé investorské knize s bušením srdce – a výsledek mínus 190 eur.

Od budou zimy 2015 budou zimní pneumatiky na Slovensku povinné

Ke vzniku dopravní nehody může výrazně přispět i podcenění stavu vozovky a neprezuté letní pneumatiky. Odborníci z Allianz – SP tvrdí, že hned, jak teploty klesnou pod sedm stupňů Celsia, je třeba pneumatiky přezout na zimní. Zákon o silničním provozu určuje používání zimních pneumatik na osobní auta od 15. listopadu do 31. března, a to tehdy, pokud je na vozovce souvislá vrstva sněhu, ledu nebo námrazy. V opačném případě se řidiči vystavují riziku dopravní nehody a pokuty od policie. K tomu, aby byly nové zimní pneumatiky správně optimalizované na zimní terén, potřebují najet alespoň tři sta kilometrů.
V zimě na silnicích neriskujte

zimní pneumatiky na Slovensku
zimní pneumatiky na Slovensku

Zimní pneumatiky jsou svým zvláštním dezénem a gumovou směsí na zimních silnicích podstatně bezpečnější než letní, jejichž brzdná dráha na sněhu a ledu je delší minimálně o 20 procent. Například již při rychlosti 50 kilometrů za hodinu se vozidlo se zimními pneumatikami při brzdění zastaví před průchodem pro chodce, s letními však až 8 metrů za ním.
Speciální kaučuková směs, ze které jsou zimní pneumatiky vyrobeny, je dělá měkčími, což spolu se specifickým dezénem zajistí podstatně lepší přilnavost k vozovce. „Už v případě deště zajistí zimní pneumatiky podstatně kratší brzdnou dráhu vozidla, nemluvě o tom, pokud je vozovka pokryta sněhem, ledem nebo souvislou vrstvou námrazy,“ říká Jozef Hrdý, ředitel odboru likvidace pojistných událostí Allianz – České pojišťovny.

Pravidlo 80/20

Letní pneumatiky jsou v zimě nebezpečné i na suchých silnicích. Podle expertů ze skupiny Allianz při průjezdu zatáčkou umožní měkká směs zimní pneumatiky její mírnou deformaci, která je potřebná při přenášení adhezních sil mezi pneumatikou a vozovkou. Letní pneumatiky jsou
v důsledku nízké teploty příliš tvrdé, v zatáčkách se nedeformují, a auto by se tak kvůli tomu mohlo dostat spíše do smyku.
Škola smyku SuperDrive uvádí, že je důležité pamatovat na pravidlo 80/20. Znamená to, že zimní pneumatika má v létě až 80 procent schopností letní pneumatiky (brzdění, stabilita v zatáčce, zrychlování), no naopak, letní má v zimě jen 20 procent ze schopností zimních plášťů. Platí tedy pravidlo – lepší zimní v létě, jako letní v zimě.
Jednoduchý test dezénu zimních pneumatik

Na jednoduchý test bezpečnosti zimních pneumatik vám stačí jediná euromince. „Vložte minci do zářezu na pneumatice. Pokud vidíte zlatý okraj mince, znamená to, že hloubka dezénu nedosahuje předepsané minimum 4 milimetry a vaše pneumatika již není dostatečně bezpečná, „radí Josef Hrdý z Allianz – SP. Vyměnit staré zimní pneumatiky za nové se doporučuje každých šest let, a to bez ohledu na to, zda při testu s jednoeurových mincí nevidíte její zlatý okraj. Po šesti letech totiž pryžová směs pneumatik ztvrdne, je křehká a její přilnavost k vozovce se tím výrazně sníží. Mnohem bezpečnější však je, pokud má dezén dvojnásobnou hloubku. Dokazuje to i vypočítaná brzdná dráha zimních pneumatik s různou hloubkou dezénu na sněhu.

Od budou zimy 2015 budou zimní pneumatiky na Slovensku povinné
Od budou zimy 2015 budou zimní pneumatiky na Slovensku povinné

Jak je to s pojištěním?

„V případě, že na letních pneumatikách způsobíte nehodu, Allianz – Slovenská pojišťovna si při takových škodách většinou nepoužije snížení pojistného plnění. Je třeba si však uvědomit, že takovou bezohledností řidiči neohrožují jen sebe, ale i bezpečnost a životy spolujezdců a ostatních účastníků silničního provozu, „upozorňuje Josef Hrdý z Allianz – SP.
V havarijním pojištění je pojišťovna oprávněna přiměřeně snížit pojistné plnění, pokud došlo k poškození nebo zničení vozidla z důvodu, že nebylo udržovány v řádném technickém a výrobcem předepsaném stavu (například slabý účinek brzd, deformace náprav, pneumatiky
s ojetým dezénem, ​​poškození pružení a tlumičů, zjevné unikání paliva a oleje, poruchy v osvětlení, zjevné poruchy podvozku nebo karoserie a podobně). Technici při obhlídkách poškozených motorových vozidel pro výpočet technické hodnoty pneumatiky zaznamenávají jejich rozměr, značku a druh a měří hloubku dezénu. Uvedený údaj je potřebný především při výpočtu obecné ceny vozidla v případě totální škody nebo krádeže, protože pneumatiky tvoří v průměru 3 procenta z celého vozu. Státní rozpočet pro rok 2015.
V povinném ručení má pojišťovna nárok na náhradu pojistného plnění nebo jeho části, které za klienta vyplatila z důvodu škody způsobené provozem vozidla, pokud způsobil škodu motorovým vozidlem, o kterém věděl, že jeho technická způsobilost neodpovídá podmínkám pro použití v provozu na pozemních komunikacích podle osobitého předpisu. V obou případech Allianz – SP přistoupí ke snížení pojistného plnění pouze tehdy, pokud nevyhovující stav vozidla byl příčinou způsobené škody.

Ukončení investování do fondu Success Protected v programu Investiční konto budoucnosti

Allianz – Slovenská pojišťovna, a. s., oznamuje, že správcovská společnost společnost C – QUADRAT Kapitalanlage AG, Vídeň, Rakousko, nám postoupila své rozhodnutí přistoupit v rámci zefektivnění své činnosti k likvidaci podílového fondu C – QUADRAT Active Bond ke dni 31.3.2013, který tvoří podkladové aktivum fondu Success protected v pojistném programu Investiční konto budoucnosti. Z tohoto důvodu představenstvo pojistitele Allianz – Slovenská pojišťovna, a. s., v souladu s příslušnými ustanoveními Všeobecných pojistných podmínek pro investiční životní pojištění rozhodlo o ukončení investování a spravování investic ve fondu investičního životního pojištění Success Protected, a to ke dni 1.2.2013.

Success Protected
Success Protected

Na základě tohoto rozhodnutí mají klienti možnost na základě písemné žádosti převést dosud naakumulované podílové jednotky z fondu Success Protected do jiných fondů pojistného programu Investiční konto budoucnosti, tak změnit alokační poměr, jehož součástí již nebude fond Success Protected. V případě, že pojistitel neobdrží písemnou žádost klienta, pojistitel provede převod a změnu alokačního poměru dopředu oznámeným způsobem, kde fond Success Protected bude nahrazen fondem Success Absolut.
Pro klienty, kteří mají sjednaný pojistný program Investiční konto budoucnosti, je pojištění i nadále platná v plném rozsahu podle dohodnutých podmínek se zohledněním výše uvedených změn.

Cukrárna na Letné či Ryba

Cukrárna na Letné či Ryba … 4 legendární obchody ze socíku, které jsme navštěvovali v Spišské Nové Vsi
Orientačními body setkání se odjakživa stávaly místa zvlášť známo, viditelné, nebo jedinečné. Kolik z našich rodičů si do dnes dá setkání při partiovke, či rybě? Novoveská obchůdky, na které si dnes už pamatují jen ti dříve narození, měly ve své době specifický cveng …

Cukrárna na Letné
Cukrárna na Letné

Dnes se již obchody v centru Spišské Nové Vsi mění tak rychle, že ani nestihneme postřehnout, jaký se tam právě nachází. Kdysi však provozu byly na jednom místě roky a tak se stávali nejen oblíbenými místy na nákupy, ale i orientačními body setkání. Některé obchody si ti dříve narození pamatují dodnes a jejich názvy se uchovaly, i když prodejny jsou již dávnou minulostí.
Ryba

Vůně z této prodejny zůstala v paměti mnohým obyvatelům Spišské dodnes. Rybí salát, treska v majonéze či uzené ryby. Návštěva Ryby na zimní ulici byla hotovou společenskou událostí. Kromě rybích dobrot na stojáka podávali i tři druhy podle těch dříve narozených kvalitních polévek. Hrachová, dršťková zda fazolová doplňovaly sortiment obchodu s rybími dobrotami. Jako mnozí vzpomínají, doba nebyla tak uspěchaná a na rozhovor při čerstvém salátu či kvalitní polévce s dobře vychlazeným pivkem se vždy našel.
Hračkářství

Pokud v sedmdesátých, či osmdesátých letech chtěli rodiče svým dětem udělat radost, tak zaručeně navštívili hračkářství na Letné ulici. I když se dnes v něm nachází už úplně jiný obchod s jiným zbožím, pamětníci si nejednou zavzpomínali na časy hlavně před Vánoc, když na Štědrý den od půl sedmé rána vystavěli před obchodem, aby se jim ušlo například autíčko na setrvačník a udělali tak svým ratolestem radost.
Cukrárna na Letné

Jeden z mála obchodů, který procházel dnešním podobám cukráren i když doba už je podstatně jiná. Podobně jako v Rybě jste si mohli pochutnat na různých salátech a jiných dobrotách, sortiment byl však různorodější. Na své si přišli i ti, kteří svým chuťovým pohárkům rádi dopřáli sladkosti. Hlavně studenti tehdejší Hornické průmyslovky se během přestávek či po skončení vyučování vrhli do cukrárny na pudingy či různé koláče. Návštěva této cukrárny byla i jakousi odměnou pro žáky a studenty na konci školního roku za dobré vysvědčení.
Partiovky

Obléknout a obout se bylo třeba vždy. Velký obchod u Poláka na letní ulici Novoveská náměstí sice nabízel mimo jiné i rozličný kusový či metrážny textil i Baťa, který nabízel šití bot i na zakázku. Zaručenými obchody, kde jste našli vždy něco levnější byly partiová obuv či textil. Partiovka, jak se lidově zvykla nazývat, nabízela široký sortiment za rozumné ceny. Nové boty či rifle, které měly určitou chybu krásy od výroby se prodávaly velmi dobře. Vždyť kdo by pohrdl džínami za 5 korun.
A co vy? Pamatujete si na prodejny podobné prodejny z našeho města, které se vám vážou s krásnými událostmi, přáteli z mládí, či veselými historkami? Podělte se o ně s našimi čtenáři. Budeme velmi rádi, pokud ke svým vzpomínkám připojíte i fotografie. Své příběhy, fotografie, zda vzpomínky nám můžete poslat na mailovou adresu: buvalova@global24.sk

Stavební Společnost KOMFORT, a.s. z Brna

Stavební Společnost KOMFORT, a.s. je držitelem certifikátů ISO 14001, ISO 9001, ISO 18001 a řady ocenění za realizované stavby v Brně. KOMFORT, a.s. je také členem RHK Brno. V Brně se jezdí ne tramvají ale šalinó. V tom jsou Brnáci jedinenční. Výstavba bytů a bytových domů pracovníky Stavební Společnost KOMFORT, a.s. velmi baví a mají svojí práci rádi.

Stavební firma Stavební Společnost KOMFORT, a.s. je firma s dlouholetou zkušeností a kvalitními referencemi po celé ČR. Získali mnoho ocenění z nichž třikrát jsme se stali Společností roku TOP Brno. Jsou to klucí z Moravy, a Moravanky jsou nejhezčí žen z České republiky.

Stavební Společnost KOMFORT, a.s.
Stavební Společnost KOMFORT, a.s.

Pasivní bytový dům pro seniory Modřice
Brno – Masarykova 1018, Modřice
Obytný soubor Brno – Vídeňská – blok B
Brno – Vídeňská 22 b,c,d
rozpočtové náklady 190,5 mil. Kč

Bytový dům Křídlovická
Brno – ul. Křídlovická 23, 25, 27
generální dodávka

rozpočtové náklady: 110 mil. Kč

Předmět podnikání Stavební Společnost KOMFORT, a.s.

Projektová činnost v investiční výstavbě
Inženýrská činnost ve výstavbě
Silniční motorová doprava
Koupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje a prodej
Leasing
Zprostředkovatelská činnost
Pronájem nemovitostí, bytových a nebytových prostor, vč. poskytování
jiných než základních služeb
Činnost účetních poradců
Činnost organizačních a ekonomických poradců ve stavebnictví
Provádění staveb vč. jejich změn, udržovacích prací na nich a jejich odstraňování
Zaměstnanci
Počet zaměstnanců vč. dceřinných spol.: 188
Počet řídících THP: 58
Počet dělníků hl. stav. výroby: 130
(zedník, tesař, betonář, omítkář, fasádník)

Strojně technické vybavení Stavební Společnost KOMFORT, a.s.

Věžové stavební jeřáby
Stavební výtahy, vrátky, pásové dopravníky
Vrtací a bourací technika HILTI, nastřelovací technika HILTI
Nakladače, míchačky, dodávkové a nákladní automobily, mixokrety,
Hutnící technika
Lasery
Lešení
Kompletní technologie zateplovacích systémů a samonivelačních podlah

Řídící vybavení Stavební Společnost KOMFORT, a.s.
Řídící personál společnosti je odborně vybaven řídit samostatně veškeré činnosti v oblasti předmětu podnikání, navíc je schopen zabezpečit inženýrské činnosti ve výstavbě a kompletní právní servis.

Veškeré učetní, smluvní agendy a převážná část řídících činností je zpracovávána výpočetní technikou.

Je nějaké omezení pro jednání SVJ ve finanční výši

Kdo by se nepokládal otázky je mrtvý. Ptát se a dostávat odpovědi je základem života. Pokud máte nějaký byt zajímejte se o to jak Společenství vlastníků jednotek funguje a do jaké výše je oprávněno samostatně jednat.

SVJ
SVJ

Společenství vlastníků jednotek je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu, popřípadě vykonávat činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám.

Každý bytový dům s byty v osobním vlastnictví musí mít SVJ. Se souhlasem vlastníka jednotky je společenství oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce včetně příslušných spoluvlastnických podílů na společných částech domu, a to k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu. Aby jste věděli jak SVJ funguje nechte se zvolit na jeden rok do výboru SVJ a starejte se společně s dalšími spoluvlastníky jeden rok o dům ve kterém máte byt. Vlastníci jednotek ručí až do výše ceny jednotky za závazky vyplývající z této smlouvy.

Každé Společenství vlastníků jako organizace zapsaná v obchodním rejstříku musí mít stanovy podle nichž je společenství vlastníků jednotek řízeno.
Do 31. 12. 2013 se řídilo chování SVJ dle zákona 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů.

 

Knihy o problematice SVJ

Společenství vlastníků jednotek
Zbyněk Pražák
Vydavatelství: Leges, 2010
288 stran, brožovaná vazba
361 Kč

Společenství vlatníků bytových jednotek 2011
Jiří Kocourek, Jaroslav Čermák, Jaroslav Peštulka
Vydavatelství: EUROUNION Praha s.r.o.
448 stran, brožovaná vazba
396 Kč
Vlastnictví bytů, správa domu a rozhodování ve společenství vlastníků
Jiří Čáp
Vydavatelství: Wolters Kluwer
232 stran, brožovaná vazba
211 Kč

Jak se zbavit nechtěného nájemníka ?

Prevence je základ

Jak se zbavit nechtěného nájemníka
Jak se zbavit nechtěného nájemníka

Nejlepší je dělat smlouvy na dobu určitou, které bude obnovovat a prodlužovat. Pokud uzavřete smlouvu na dobu neurčitou není to až tak dobré. Doporučují uzavírat nájemní smlouvy na jeden rok. Nájemní smlouva může být prodloužena na další rok. Pokud nájemník neplatí je pak jasné, že když smlouvy skončí musí z bytu ven. Jinak byt neoprávněně využívá a vy můžete za asistence policie nechat byt vyklidit.

Co je svj?

SVJ – Společenství vlastníků jednotek informace pro SVJ dle NOZ – Nový občanský zákoník 89/2012

Chystáte se koupit byt. To je poměrně obvyklá a výnosná investice. Zjistili jste, že cena je zajímavá, okolí malebné a dostupné jsou i všechny služby, které jsou k dobrému bydlení potřeba. Školy, školky, restaurace, obchody, čistírna, pošta, městská hromadná doprava a podobně. Pořád tu ale může být důvod, proč do koupě nejít: ten byt prostě není ve správném domě.

Co je svj?
Co je svj?

Co je to či proč to není správný dům? Správný dům je jednak kvalitní a dobře udržovaná stavba, ale to samo o sobě nestačí. Důležité také je, aby v něm fungovaly alespoň korektní vztahy mezi nájemníky, a zejména mezi vlastníky. Každý dům ze zákona musí mít pro svojí správu Společenství vlastníků jednotek. Když se totiž společní vlastníci nedokážou na ničem dohodnout, i dosud dobře udržovaná stavba začne brzy chátrat, v domě zavládne nepořádek – a vaše investice bude tratit na hodnotě. Problém je i situace, kdy vlastníci nemají čas chodit na schůze Společenství vlastníků jednotek. Ty jsou obvykle jednou za rok. Pokud ve svém bytě budete chtít bydlet sami, nebude se vám tu dobře žít, pokud plánujete byt pronajímat, těžko budete shánět dobré nájemníky.

Co je svj?
Co je svj?

Pokud ten byt koupíte, budete se muset podílet na všech nákladech na údržbu a opravy celého domu formou financování fondu oprav v domě. Kolik se přispívá, do fondu oprav o tom se jedná na schůzi společenství jednotek, případně bytového družstva, je-li dům družstevní. Jednotliví majitelé (družstevníci) přispívají částkou podle velikosti svého bytu v poměru k velikosti všech bytů v domě. když koupíte byt v neudržovaném domě, dřív nebo později bude potřeba nastřádat peníze do fondu oprav, aby spoluvlastníci mohli dům postupně opravovat a dát dopořádku: s koupí bytu tedy přebíráme i finanční závazky do budoucna.