Společenství vlastníků jednotek – definice pojmu

Co je Společenství vlastníků jednotek?

Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je v českém právu označení, které se týká správy budov, rozdělených na právně samostatné části (jednotky). Budova může být rozdělena buď na jednotky (1994) a společné části, podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, nebo na jednotky (2012) podle občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. Oba typy jednotek jsou vzájemně nekompatibilní. V budově mohou existovat pouze jednotky téhož druhu (viz § 3063 zákona č. 89/2012 Sb.).

Samotné rozdělení budovy nastává projevem vůle vlastníka budovy. Dokument o tomto rozdělení (prohlášení, ujednání spoluvlastníků budovy, nebo smlouva o výstavbě) se ukládá do sbírky listin katastru nemovitostí. Okamžikem rozdělení budovy se jednotky stávají samostatným předmětem práv; je možno s nimi samostatně nakládat a zcizovat je (převádět na jinou osobu).

Snížení kapitálu

Snížením kapitálu se kapitál zpětně vyplácí akcionářům nebo se vyrovnává pasivní bilance společnosti. Rozlišuje se mezi řádným snížením kapitálu, zjednodušeným snížením kapitálu a snížením kapitálu stažením akcií. Snížení kapitálu je nutné vykázat ve vyúčtování zisků a ztrát jako zvláštní položku.

Řádné snížení kapitálů snižuje nominální hodnotu akcií nebo spojuje akcie, není-li dosaženo minimální nominální hodnoty. K tomu musejí být akcie doručeny společnosti a prohlášeny za bezcenné. Nové akcie jsou neprodleně vydávány za úřadní burzovní cenu přes vedoucího skontra. Předpokladem provedení řádného snížení kapitálu je rozhodnutí valné hromady s tříčtvrtinovou většinou.

Zjednodušené snížení kapitálu slouží k vyrovnání snížení hodnot, kryje jiné ztráty a ukládá obnosy do kapitálových rezerv. Předpokladem jeho provedení je zrušení ziskové rezervy a použití disponibilního zisku. Stejně tak musí být zrušena část zákonné rezervy a kapitálové rezervy, kterou zůstatkový základní kapitál převyšuje o deset procent. Odtud získané obnosy nesmějí být vyplaceny akcionářům.

U snížení kapitálu stažením akcií jsou akcie stahovány přinucením nebo poté, co je společnost koupí. Snížení kapitálu musí být povoleno stanovamí nebo rozhodnutím valné hromady.

Dávky v nezaměstnanosti v Polsku – kdo má nárok?

Osoba, která dobrovolně ukončí pracovní smlouvu nebo je disciplinárně propuštěna, obdrží první dávku jen několik měsíců poté, co se zaregistrovala jako nezaměstnaná osoba.

Mnozí nezaměstnaní jsou překvapeni, když zjistí, že dávky v nezaměstnanosti nebudou přijaty okamžitě po registraci.

Zákon o podpoře zaměstnanosti ukazuje, že způsob ukončení zaměstnání zaměstnavatelem nebo zaměstnancem je velmi důležitý pro určení, kdy je dávka v nezaměstnanosti splatná.

Po uplynutí sedmi dnů od data registrace budete mít nárok na příspěvek těm, jejichž zaměstnavatel ukončil smlouvu nebo je ukončil na základě vzájemné dohody. Ale pouze ta, která byla způsobena bankrotem, likvidací zaměstnavatele, snížením pracovního poměru z důvodů týkajících se pracoviště a také změnou místa bydliště zaměstnance.

Kromě toho má zaměstnanec, který ukončil smlouvu bez předchozího upozornění, také nárok na dávku po uplynutí sedmi dnů od registrace kvůli závažnému porušení povinností vůči zaměstnance zaměstnavatelem.

V případě dalšího ukončení musí zaměstnanec počkat na první dávku několik měsíců. Po uplynutí 90 dnů od registrace obdrží příspěvek, jestliže smlouvu ukončil nebo ukončil smlouvou (ale nebyl způsoben výše uvedenými důvody). Po 180 dnech obdrží příspěvek, pokud s ním zaměstnavatel ukončí smlouvu bez předchozího upozornění.