Současná emigrace do Turecka – informace o relokaci do Turecka

Turecko a jeho přistěhovalci

Chora kostel v Istanbulu
Chora kostel v Istanbulu

V roce 2019 oficiálně emigrovalo do Turecka 5765 Němců a 5620 se vrátilo do své vlasti. Během 10 let 2008 až 2017 56 497 Němců oficiálně emigrovalo do Turecka a 37 555 se vrátilo zpět do Německa. Nyní zde trvale žije více než 25 000 Němců. Mnozí zde navíc rok co rok tráví teplou zimu.

Turecko je zemí emigrace a přistěhovalectví současně. Zejména po roce 1989 přišlo do republiky mnoho repatriantů z Balkánu, Řecka, Středního východu, Íránu, Střední Asie a Krymu. V poslední době přišlo mnoho vysídlených osob ze syrské občanské války. Lidé v Turecku jsou otevřeni většině cizinců a jsou pohostinní.

Němci se často usazují ve známých prázdninových letoviscích, například na Turecké riviéře (Antalya a Alanya) nebo na tureckém pobřeží Egejského moře (Marmaris, Datca a Bodrum). Jen v Alanyi má více než 6 000 Němců „Tapu“, tj. Osvědčení o nemovitosti. Většina z nich se používá jako rekreační dům, ale některé jsou také trvale obydlené. V současné době žije v Alanyi více než 1 500 Němců s povolením k pobytu – většina z nich je v důchodu.

Národním a úředním jazykem Turecka je turecký jazyk, turečtina. Existuje také asi dvacet dalších jazyků, kterými mluví menšiny, zejména Kurmanji nebo severní kurdština s přibližně 14 miliony mluvčích. V turistických centrech i v Istanbulu často komunikujete ve většině běžných evropských cizích jazyků, včetně angličtiny a němčiny, které jsou obzvláště rozšířené. Obecně je výhodné mít u sebe alespoň slovník pro komunikační účely, nebo ještě lépe, zvládnout nejdůležitější slova v turečtině .

Turecko má většinou suchá léta, ale dostatečnou vlhkost pro zelenou krajinu se spoustou lesů. Pobřeží Černého moře má dost deštivých dnů. Vnitřek země má suché kontinentální klima, které se vyznačuje horkými, suchými léty a chladnými, zasněženými zimami.

Geologicky je Turecko součástí alpidského horského pásu. Zejména sever Turecka je jednou z nejvíce náchylných oblastí na zemětřesení, která byla v posledních desetiletích několikrát zasažena zemětřesením. Politicky je země rozdělena na 81 provincií, geograficky je však země rozdělena do sedmi regionů .

Regiony Turecka
Regiony Turecka

Regionu Marmara je nejmenší, ale nejlidnatější region v severozápadní části s bohatou byzantskou a osmanskou historii a město na Bosporu, Istanbul. Střední Anatolii charakterizuje stepní krajina chudá na stromy, hlavní město Ankara a turistický ráj Kappadokie.

Region Aegean je domovem přímořských letovisek na Egejském moři, stejně jako ruiny řeckých a římských a olivových hájů. Středomoří se vyznačuje hory, borové lesy, křišťálově čisté vody Středozemního moře a město Antalya.

povolení k pobytu v Turecku
povolení k pobytu v Turecku

Tyto Turkish Black Sea region nabízí mnoho lesů a hor pro turistiku a zimní sporty i koupání letovisek na pobřeží a dále na východ plantáží pro lískové ořechy a čaj. Jihovýchodní Anatolie se vyznačuje stepním podnebím s chladnými zimami a horkými, suchými léty. Východní Anatolie je s horou Ararat nejhornatější částí země.

Cestování a víza

Změněny cestovní předpisy během a po koronové pandemii

Turecké vzdušné, pozemní a námořní hranice jsou otevřené, existují omezení vstupu po zemi z Íránu, opuštění Řecka a vstupu a opuštění Gruzie.

Všichni cestující v letecké dopravě starší šesti let musí do 72 hodin před cestou vyplnit elektronický formulář od tureckého ministerstva zdravotnictví. To neplatí pro tranzitní cestující. Kontrola probíhá při vstupu nebo při odbavení. Cestujícím je poté přidělen autorizační kód („kód HES“), který musí být uveden při kontrolách v zemi. Kód lze také získat po zadání prostřednictvím SMS nebo aplikace .

Cestující ve věku od šesti let musí navíc při příjezdu letadlem, po souši nebo po moři předložit negativní test PCR, který nesmí být při cestě letadlem starší než 72 hodin v době odletu. To neplatí pro odvětví dopravy (letový personál, řidiči nákladních vozidel, námořníci) a pro tranzitní cestující. Pokud cestujete letecky, musí být test předložen při odbavení.

Pro cestující, kteří byli v Indii, Brazílii nebo Jižní Africe za posledních deset dní před vstupem do země, platí ve státní instituci 14denní karanténní povinnost.

Při vstupu do Turecka se provádí měření teploty a provádějí se další zdravotní prohlídky v případě zvýšené tělesné teploty nebo jiných příznaků COVID-19.

Turecko vyžaduje, aby všichni cestující starší šesti let při cestě do Německa předložili negativní výsledek testu PCR. Test PCR nesmí být starší než 48 hodin po odletu. Turecké orgány provádějí kontrolu. Cestující musí nést náklady sami. Ti, kteří měli pozitivní test, musí jít do karantény nebo na lékařské ošetření v Turecku. Tento povinný test před opuštěním Turecka vás nezbavuje pravidel pro vstup do Německa, jako jsou karanténní povinnosti. Platí příslušné karanténní předpisy federálních států .

Zdroj: Federální ministerstvo zahraničí 8. května 2021

Současná emigrace do Turecka - informace o relokaci do Turecka
Současná emigrace do Turecka – informace o relokaci do Turecka

Obecná ustanovení o cestování a pobytu (do pandemie koróny)

U pobytů do 90 dnů potřebujete pouze platný cestovní pas. Víza se nevyžadují. Pokud již jste v Turecku a plánujete delší pobyt, můžete požádat o povolení k pobytu do 90 dnů od vstupu do Turecka. Toho lze dosáhnout na cizineckém oddělení policejního oddělení v Turecku (Emniyet Genel Müdürlüğü, Yabancılar Şubesi).

Přistěhovalectví, trvalý pobyt, povolení k pobytu v Turecku
Přistěhovalectví, trvalý pobyt, povolení k pobytu v Turecku

Přistěhovalectví, trvalý pobyt, povolení k pobytu v Turecku

Pokud je před vstupem do země plánován delší pobyt v Turecku, je třeba vízum získat od turecké mise v zahraničí (velvyslanectví, generální konzulát, konzulát). Požadavky: platný cestovní pas, zdravotní pojištění a doklad o živobytí – buď prostřednictvím důchodů, majetku nebo pracovní smlouvy.

Druhy povolení k pobytu

Krátkodobý pobyt (Kısa Dönem İkamet İzni)

Platí mimo jiné pro vědce, majitele nemovitostí v Turecku, podnikatele, turisty. Je možný pobyt od 1 do 2 let.

Rodinný pobyt (Aile İkamet İzni)

Platí pro zahraniční manželky nebo děti tureckého občana / držitele povolení k pobytu. Granty na maximálně 3 roky. Doba platnosti nesmí překročit dobu platnosti povolení k pobytu manžela. Musí být zajištěno živobytí a dostatečný životní prostor.

Studijní pobyt (Öğrenci İkamet İzni)

Platí pro cizince, kteří chtějí studovat na univerzitě v Turecku. Pobyt je poskytován na 1 rok a může být prodloužen vždy o 1 rok až do konce kurzu

Neomezený pobyt (Uzun Dönem İkamet İzni)

Toho lze dosáhnout po nepřetržitém pobytu v délce nejméně 8 let. Vyžaduje souhlas ministerstva vnitra a úřadu guvernéra.

Aplikace a zpracování

Na e-ikamet.goc.gov.tr (Generální ředitelství pro migraci) lze počáteční i obnovovací žádosti podávat online v několika jazycích. Po online žádosti je sjednána schůzka s příslušným provinčním migračním úřadem pro osobní pohovor s každým žadatelem. Elektronický výtisk dohodnutého data legalizuje váš pobyt v Turecku až do tohoto data.

Pouze po provedení tohoto pohovoru mohou orgány vydat doklad o podání žádosti o povolení k pobytu. Díky tomuto dokladu a přijetí poplatků můžete do Turecka vstoupit do 15 dnů a zůstat tam, dokud nebude učiněno konečné rozhodnutí o žádosti o povolení k pobytu.

Pokud byly předloženy všechny potřebné dokumenty a bylo kladně rozhodnuto o žádosti, bude pobytová karta obvykle vydána do 90 dnů a zaslána na adresu, kterou jste uvedli.

dokumenty

Dokumenty, které mají být předloženy, se mohou případ od případu lišit, a proto by měly být vyžádány podrobněji na velvyslanectví nebo konzulátu.

Obecně jsou vyžadovány následující dokumenty:

  • Cestovní pas a jeho kopie (platí minimálně 60 dní)
  • 4 pasové fotografie
  • Důkaz o dostatečných finančních zdrojích
  • Doklad o adrese (např. Nájemní smlouva)
  • Doklad o platném zdravotním pojištění

Identifikační číslo pro cizince

Pokud jste držitelem povolení k pobytu po dobu nejméně 6 měsíců, obdržíte identifikační číslo cizince (Yabancı Kimlik Numarası), pomocí kterého lze využít služeb úřadů nebo soukromých institucí.

Toto číslo najdete buď na tckimlik.nvi.gov.tr, nebo si jej můžete vyžádat od příslušného bezpečnostního ředitelství / imigračního úřadu (Emniyet Müdürlüğü, Yabancılar Şubesi).

Práce – nabídka práce

Pracovní místa pro emigranty, která lze provádět také v Turecku, jsou k dispozici na portálu Osourced . Zejména rodilí mluvčí jsou velmi žádaní. Zaměstnavatelé pocházejí hlavně z Německa a DACH. Mzdy jsou obvykle pod německou úrovní, ale nad místní úrovní v Turecku. Emigranti se znalostmi německého jazyka těží z místně nadprůměrné mzdy se současnými nízkými životními náklady (geo-výhoda). Tip: Emigranti se stále mohou ucházet o práci v Německu. S pracovní nabídkou je emigrace mnohem jednodušší.

pracovní povolení v Turecku
pracovní povolení v Turecku

Žádost o pracovní povolení musí být podána na tureckých generálních konzulátech v Německu. Pokud má německý občan pracovní povolení, není nutné žádat o další povolení k pobytu! Žádost bude předána tureckému ministerstvu práce a sociálního zabezpečení (Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı). Povolení vydává turecká diplomatická mise v Německu.

Zpočátku se pracovní povolení vydává na 1 rok. Poté může být prodloužena o 3 roky, pokud prokážete, že se profese stále vykonává ve stejném zaměstnání. Po 3 letech zaměstnání může zaměstnanec vykonávat stejnou práci u jiného zaměstnavatele. V tomto případě je pracovní povolení prodlouženo až na 6 let.

Pokud jste jako německý občan legálně pobývali v zemi po dobu 8 let bez přerušení nebo jste legálně pracovali v Turecku po dobu 8 let, máte možnost získat trvalé pracovní povolení.

Některá povolání, jako je právník, notář, lékárník, soudce, se přidělují pouze tureckým občanům. Od konce roku 2011 mohou zahraniční lékaři a sestry praktikovat své lékařské činnosti na soukromých klinikách. Pro povolání ve strojírenství, architektuře a cestovním ruchu existují zvláštní ustanovení.

Dokumenty, které je třeba předložit k žádosti:

  • cestovní pas
  • Formulář žádosti o vízum
  • Dopis zaměstnavatele

Další dokumenty by měl zaměstnavatel předložit do 10 pracovních dnů od podání žádosti tureckému ministerstvu práce a sociálního zabezpečení (MLSS).

Výjimky ze získání pracovního povolení: Zahraniční manželky mají povoleno pracovat v rodinném podniku bez pracovního povolení – dokonce jako jediná vedoucí. Chcete-li začít pracovat v Turecku, měli byste mít alespoň základní znalost tureckého jazyka. Zdarma zde otestujte, jak dobře teď mluvíte a rozumíte turečtině (trvá to asi 3 minuty).

Hrubý nebo čistý? V minulosti byly platy v Turecku téměř výlučně dohodovány na čistém základě. To má tu výhodu, že zaměstnavatel každý měsíc převádí na účet zaměstnance stejnou částku. Dnes se však hrubá mzda sjednává stále častěji. Kvůli tureckému daňovému modelu zůstává ke konci roku stále menší čistý měsíční příjem se stejnou hrubou mzdou. Kolik daně musím zaplatit? Jaké jsou další výtisky? Kolik sítě mám? Na toto a další odpovídá bezplatná kalkulačka platů pro Turecko (k dispozici také v němčině): https://www.brutten-nete.net/

Zdravotní pojištění – bezpečné, levné, flexibilní

Pokud byste si chtěli sjednat zdravotní pojištění v zahraničí, když ještě žijete v Německu, můžete využít nejlevnější variantu (od 28,90 EUR) po dobu až 5 let – jmenuje se PROTRIP – informace zde . Po uzavření PROTRIPu obdržíte potvrzení o pojištění a všechny další dokumenty, které potřebujete pro konzuláty a úřady.

Nemovitosti – nákup nebo pronájem

Cizinci z EU mohou snadno nakupovat nebo pronajímat nemovitosti v Turecku, protože legislativa je v souladu s evropským právem. Při výběru právníka se však doporučuje opatrnost, protože obvykle nejsou pojištěni a někdy spolupracují s prodejci nebo dokonce s některými makléři na místě. Mohlo by proto být výhodné získat doporučení od tureckého právníka nebo notáře se sídlem v Německu nebo se poradit s makléřem, který je rovněž činný v Německu. Níže uvádíme doporučující společnost.

Díky zkušenostem od roku 2007 zaručuje Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG svým zákazníkům profesionální a osobní služby v oblasti nemovitostí . Zvláštní důraz je kladen na optimální zákaznický servis a na kvalitu místo kvantity. Unikátní, inovativní koncept s balíčkem „všestranný bezstarostný“ je u zákazníků velmi oblíbený (v Turecku a v dalších 20 hotspotech po celém světě).

Průměrné ceny za pronájem / nákup a platy v Ankaře (od 10/2019 do 09/2020) Zdroj: numbeo.com

Cena za pronájem za měsíc Ø  cena v €
€ Cena od / do
Apartmán (1 ložnice) v centru města 172,72 133,86-278,87
Apartmán (1 ložnice) mimo centrum 103,13 78,08-167,32
Apartmán (3 ložnice) v centru města 273,61 206,37 – 446,20
Apartmán (3 ložnice) mimo centrum 172,18 111,55-278,87
Kupní cena bytů Ø  cena v € € Cena od / do
Cena za metr čtvereční za byt ve městě – nákup 627,46 446,20 – 1 003,94
Cena za metr čtvereční – byt mimo centrum – nákup 371,64 223,10-557,75
mzdy Ø  cena v € € Cena od / do
Průměrná měsíční mzda (po zdanění) 370,36

Průměrné ceny pronájmu / nákup z Istanbulu (od 10/2019 do 09/2020) Zdroj: numbeo.com

Cena za pronájem za měsíc Ø  cena v € € Cena od / do
Apartmán (1 ložnice) v centru města 255,80 178,48-390,42
Apartmán (1 ložnice) mimo centrum 145,51 111,55-223,10
Apartmán (3 ložnice) v centru města 450,32 334,65-725,07
Apartmán (3 ložnice) mimo centrum 260,75 189,63-390,42
Kupní cena bytů Ø  cena v € € Cena od / do
Cena za metr čtvereční za byt ve městě – nákup 1040,96 780,84 – 1673,24
Cena za metr čtvereční – byt mimo centrum – nákup 519,63 334,65-892,39

Právníci a notáři

Advokátní kancelář KocaErsöz – Melis Ersöz Koca, MA – právník pro následující oblasti:

  • Zákon o dědictví
  • Smluvní právo
  • Mezinárodní právo
  • Dopravní zákon
  • Rodinné právo

Melis Ersöz Koca je členem Istanbulské advokátní komory od roku 2008 a od té doby pracuje jako právník v Istanbulu. Během své stáže pracovala v různých advokátních kancelářích v Turecku a Německu. Ovládá německý jazyk a umí také anglicky. Německá generální konzulát v Istanbulu ji jmenovala právničkou důvěry. Pracuje také jako oficiální tlumočník v Istanbulu.

Paní Koca je také přijata jako právník a prostředník pro ochranné známky. Od května 2015 je členkou RAK Karlsruhe jako právní poradce pro turecké právo. Má pobočku v Berlíně.

Jazyky:  němčina, angličtina, turečtina

Životní náklady

Životní náklady v Turecku
Životní náklady v Turecku

Potřebujete přibližně 1 347,55 EUR v Ankaře, abyste udrželi stejnou životní úroveň, jakou byste mohli mít v Berlíně s 3 700 EUR (za předpokladu, že si pronajmete ve městech).

Životní náklady za jídlo v Turecku
Životní náklady za jídlo v Turecku
  • Spotřebitelské ceny v Ankaře jsou o 54,62% ​​nižší než v Berlíně (bez nájemného)
  • Spotřebitelské ceny v Ankaře jsou o 63,58% nižší než v Berlíně (včetně nájemného)
  • Ceny pronájmu v Ankara jsou o 83,54% nižší než v Berlíně
  • Ceny restaurací v Ankaře jsou o 64,96% nižší než v Berlíně
  • Ceny potravin v Ankaře jsou o 50,84% nižší než v Berlíně
  • Místní kupní síla v Ankaře je o 51,85% nižší než v Berlíně

    Průměrné životní náklady v Ankaře za potraviny
    Průměrné životní náklady v Ankaře za potraviny

Průměrné životní náklady v Ankaře (od 10/2019 do 09/2020) Zdroj: numbeo.com

restaurace Ø  cena v € € Cena od / do
Jídlo, cena restaurace 3.35 2.23-4.46
Střední třída, 3 kurzy pro 2 osoby. 12.27 8,92-22,31
Místní pivo, 0,5 l 2.01 1,25 – 2,79
Dovážené pivo, 0,33 l 2.23 1,67 – 3,57
cappuccino 1.43 0,78 – 1,71
Coca / Pepsi (0,33 l) 0,50 0,33-0,89
Voda (0,33 l) 0,15 0,11-0,33
Jídlo Ø  cena v € € Cena od / do
Mléko (1 l) 0,63 0,45-0,89
Bílý chléb (500 g) 0,28 0,14-0,60
Rýže (bílá), (1 kg) 1,40 0,67 – 2,04
Vejce (12) 1.33
0,67 – 1,87
Místní sýr (1 kg) 4.55 2,34 – 6,69
Filet z kuřecích prsou (1 kg) 2.34 1,67 – 3,35
Hovězí maso (1 kg) 7.54 5,58-8,92
Jablka (1 kg) 0,67 0,45 – 1,00
Banány (1 kg) 1,49 0,89-2,12
Pomeranče (1 kg) 0,86 0,33 – 1,62
Rajčata (1 kg) 0,61 0,33-0,80
Brambory (1 kg) 0,42 0,18-0,56
Cibule (1 kg) 0,47 0,21 – 1,11
Salát (1 hlava) 0,46 0,22-0,56
Voda (1,5 l) 0,24
0,16-0,33
Láhev vína (střední třída) 5.58 4,46 – 9,48
Místní pivo (0,5 l) 1.45 1,12 – 2,01
Dovážené pivo (0,33 l) 1,97 2,01 – 2,34

Průměrné náklady na místní dopravu, veřejné služby, oblečení, volný čas, vzdělávání v Ankaře (od 10/2019 do 09/2020) Zdroj: numbeo.com

Způsob dopravy Ø  cena v € € Cena od / do
Jednorázová jízdenka 0,39 0,36-0,45
Měsíčná jízdenka 16,73 8,92-32,80
Částka základu taxi 0,51 0,45-0,56
Taxi 1 km 0,38 0,35-0,61
Vedlejší náklady na bydlení Ø  cena v € € Cena od / do
pro byt 85 m2 (elektřina, voda, odpadky atd.) 54,82 33,46-90,12
1 minuta předplaceného mobilního tarifu 0,07 0,03-0,11
Internet (60 Mbps nebo více, neomezené množství dat, kabel / ADSL) 11.09 8,37 – 16,73
Oděvy, boty
Ø  cena v € € Cena od / do
Džíny (Levis 501 nebo podobné) 27,95 14,50-44,62
Letní šaty (Zara, H&M, … 20,39 11,15-33,46
Sportovní obuv Nike, střední třída 47,44 33,46-72,51
Kožená obchodní obuv 37,62 22,31-55,77
volný čas
Ø  cena v € € Cena od / do
Fitness centrum, měsíc / dospělý 19.15 11.15-39.04
Tenis, 1 hodina o víkendech 8.34 4.46-11.15
lístek do kina 2,79 2,23 – 3,57
vzdělání
Ø  cena v € € Cena od / do
Předškolní / mateřská škola, soukromé, celý den, měsíčně za dítě 205,75 139,44-446,20
Mezinárodní základní škola ročně a dítě 4,519,36 3 346,48 – 8 923,93

Řízení automobilu je podstatně dražší než v Německu, ale řízení autobusu je levnější. Dodatečné náklady na bydlení jsou levnější.

Stěhování do Turecka

Porovnejte náklady a ušetřete až 40% na vašem pohybu. Za 1 minutu můžete zdarma obdržet 5 nejlepších nabídek od více než 1 000 profesionálních mezinárodních stěhovacích společností. Tuto službu dosud úspěšně využilo více než 200 000 emigrantů.

Jsou nemovitosti v Turecku výhodné na nákup. Vyplatí se v Turecku koupit nemovitost?

Jsou nemovitosti v Turecku výhodné na nákup
Jsou nemovitosti v Turecku výhodné na nákup

Turecké nemovitosti jsou považovány za likvidní aktiva: byty, domy, byty lze pronajmout (v turistických městech je vždy poptávka), nebo můžete získat občanství a žít v republice sami. Podle portálu Turk.Estate loni cizinci v Turecku zakoupili více než 40 000 nemovitostí v hodnotě 7 miliard dolarů.

Rusové se zajímali v roce 2020 o cenu Tureckých nemovitostí o 23% častěji než v roce 2019. Je to pochopitelné: i když nemovitosti v Turecké republice stále dražší, není to spekulativním tempem jako v Rusku a bydlení je zde levnější. V roce 2020 občané Ruské federace koupili v Turecku více než 3 tisíce nemovitostí za 9,2 miliardy rublů.

Trh s nemovitostmi a právo v Turecku – Ceny bydlení v Turecku začaly klesat

Spolu s odborníkem na realitní trh Akademie financí a investičního managementu Alexejem Krichevským AiF.ru pochopila nuance nákupu domu v Turecku.

Občanství za 250 tisíc dolarů
Turecko je jednou ze zemí s nejsnadnějším způsobem získání občanství prostřednictvím investic do ekonomiky země. Koupil nemovitost v hodnotě více než 250 tisíc dolarů (téměř 19 milionů rublů, tolik stojí malý kopecký kousek v centru Moskvy) – a automaticky se stal žadatelem o občanství podle zjednodušeného režimu.

Pokud nepotřebujete turecký pas, můžete si v Turecku koupit slušné nemovitosti za mnohem skromnější peníze.

K slzám! Bella Potemkina byla rozrušená komentáři o jejím oblečení

Téměř pro každý rozpočet existuje objekt: bydlení v letoviscích a okresech začíná na 2 milionech rublů, pokud bude převedeno na ruskou měnu.“ Za 4–5 milionů můžete počítat s velmi slušnými apartmány o rozloze 90 metrů čtverečních nebo více. Bydlení se nikdy neprodává s rekonstrukcí „babičky“, jak je populární v Rusku. Byty jsou vždy v pořádku: obnovují stropy, stěny, mění klimatizaci, objednávají úklid. To znamená, že nejde o hypotetický „nákup a nastěhování“, ale o nejpraktičtější, “říká Krichevský.

Hlavní je vybrat si lokalitu, bude na ní záviset zájem nájemců a následná likvidita bydlení. Obecně je to stejné jako v kterékoli jiné zemi. Nejlikvidnější objekty se nacházejí v letoviscích. „Jako půjčovnu je lepší uvažovat o objektech s infrastrukturou a službami v blízkosti hotelu: bazén, první řada domů, obchodní prostory v prvním (v Turecku – v nulovém) patře,“ navrhuje expert .

Transakce nákupu nemovitostí se provádějí jednoduše, stejně jako v Rusku, pouze podle Krichevského je v Turecku méně byrokracie.

Trh s nemovitostmi a právo v Turecku, jak koupit nemovitost v Turecku

„Důležitým detailem, který se výrazně liší od ruského formátu, je napadení transakcí po prodeji. V Rusku jsou časté případy soudních sporů z důvodu odmítnutí privatizace, dědictví, mateřského kapitálu, nedostatku souhlasu manžela. V Turecku nic takového neexistuje. Těžiště pozornosti je zaměřeno na pohodlí kupujícího, a pokud před uzavřením konečné dohody nebyly obdrženy žádné reklamace, jsou další řízení bolesti hlavy pro prodávajícího, nikoli pro kupujícího, zde je zcela chráněn, “říká Krichevsky.

Pokud mluvíme o primárním trhu, pak se nákup nových budov v Turecku řídí stejným vzorem jako v posledních dvou letech v Rusku (účty úschovy). Ale zpoždění v dodávce bydlení jsou zde prakticky vyloučena: stát je ve stavebnictví úzkostlivý, takže si můžete být jisti, že dům bude postaven z nejlepších materiálů a dokončení bude na úrovni, kterou slíbil developer . Není náhodou, že dodavatelé z Turecka jsou zváni na velké drahé projekty i v Moskvě. To naznačuje kvalitu práce stavebních organizací, upozorňuje odborník.

Kolik můžete vydělat na tureckých nemovitostech?
Podle Krichevského platí, že pokud si koupíte tureckou nemovitost k pronájmu, můžete počítat s výnosem 4–8% ročně, v závislosti na obsazenosti a sezónních faktorech.

Režim s nákupem nových budov s následným dalším prodejem je docela populární. Může přinést až 100% zisk (v závislosti na tom, jak dobře je místo vybráno).

„Tempo růstu cen nemovitostí v Turecku za poslední rok a půl je podobné jako v Rusku.“ Přes všechny negativní politické faktory se ekonomika v zemi aktivně rozvíjí a jak malé byty, tak penthousy s vilami, které jsou, mimochodem, podobné náklady jako moskevské dvoupokojové byty, mohou přinést velké zisky. To je dobrá volba jak pro investice nebo pronájem, tak i pro sezónní dovolenou nebo následné stěhování do trvalého bydliště, “uvedl expert.

Kromě toho doporučuje věnovat pozornost komerčním nemovitostem v Turecku. Nejprve – pro nebytové prostory na prvním pobřeží. „Jsou mezi nájemci velmi žádaní a mohou ročně přinést asi 10%,“ říká Krichevský.

Podvodní kameny
Z hlediska pronájmu je zde vše komplikovanější než v Rusku. Pokud v naší zemi stále existuje možnost pronajmout si bydlení „naslepo“, pak v Turecku existuje taková příležitost pouze před první kontrolou a poté půjdou pokuty. Je lepší uzavřít dohodu s agenturou a vyřešit ji prostřednictvím ní. Zpravidla je zákonem požadováno vydat analogii naší IP.

„Pamatujte, že krátkodobý nájem je ze zákona možný pouze s registrací právnické osoby a registrací všech hostů po dobu pobytu, včetně kojenců.“ Pokud tak neučiníte, může dojít k trestu odnětí svobody nebo ke konfiskaci majetku s pokutami až do výše 3 tisíc dolarů, “varuje expert.

Turecko oznámilo možnost, že by Britové, kteří ještě nebyli očkováni proti COVID mohli letos trávit letní dovolenou v Turecku

Turecko oznámilo možnost, že by Britové, kteří ještě nebyli očkováni proti COVID mohli letos trávit letní dovolenou v Turecku
Turecko oznámilo možnost, že by Britové, kteří ještě nebyli očkováni proti COVID mohli letos trávit letní dovolenou v Turecku

Turecko 15. března oznámilo možnost, že by i Britové kteří nebyli očkováni proti COVID mohli letos trávit letní dovolenou v Turecku.

Ministr cestovního ruchu Mehmet Ersoy uvedl, že země se „těší na přivítání britských turistů s otevřenou náručí“.

Slovensko už dostalo z Maďarska výsledky testů vakcíny Sputnik V, vakcína je v pořádku

Den však také přinesl obavy, že se Turecko snaží zvládnout propuknutí koronaviru – nejhorší na Blízkém východě, co se týče počtu infekcí -, když dopravní linky táhnoucí se od mostu Bospor v Istanbulu zdůraznily, jaká je země uvolnění pandemických omezení v době, kdy trpí nejhorší mírou infekce COVID-19 za tři měsíce. Kromě toho má Turecko špatnou transparentnost při deklarování skutečného rozsahu svých obtíží s virem – na konci podzimu loňského roku země včetně Velké Británie a Německa rychle upravily své cestovní rady týkající se Turecka poté, co se ukázalo, že jeho ministerstvo zdravotnictví držel asymptomatické případy koronaviru mimo své každodenní informace o rychlosti infekce, i když nositelé koronaviru bez příznaků mohou stále šířit nemoc. Falešný obraz poskytnutý údaji mohl způsobit, že mnoho britských, ruských a dalších zahraničních rekreantů zachytilo infekce na prázdninových místech, která byla podle jejich názoru bezpečnější než ve skutečnosti.

Chybějících 22 miliard $

Turecko se zoufale snaží oživit svůj mezinárodní cestovní ruch, který je klíčovým zdrojem tvrdé měny. Příjmy z cestovního ruchu v zemi byly v loňském roce přibližně o 22 miliard dolarů nižší než v roce 2019.

Po 15. dubnu je Turecko připraveno přehodnotit současné omezení, podle kterého musí zahraniční návštěvníci předložit důkazy o negativním testu PCR na koronaviry provedeném do 72 hodin od jejich odjezdu.

Ersoy řekl: „Máme zavedeny prvotřídní hraniční procesy, které zajišťují, že cestování po celém Turecku bude nízkorizikové.

„Spolupracujeme s britskými úřady, abychom zajistili, že tyto nezbytné procesy budou na světové úrovni a budou co nejaktuálnější.

„Při vstupu do země nebudeme od mezinárodních cestujících vyžadovat očkovací pasy.“

Dodal: „Očekávám, že od britských návštěvníků nebude takový požadavek, protože britská vláda rychle a působivě zavádí očkovací program pro celý národ a značná část populace bude očkována počátkem léta.“

Ministr také uvedl, že zaměstnanci v hotelech a dalších turistických zařízeních v Turecku budou mít přednost před útoky COVID-19 před letní sezónou.